南京家装进入集中返修期返修单子超百万南京家装供电器
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南京家装进入集中返修期返修单子超百万 2005/7/2 随着梅雨季节的到来,装修中粉刷层开裂、起皮等现象集中爆发,相关人士分析认为,有些属于自然情况,有的则是装修行业恶性竞争抢工期落下的“后遗症”,一些偷工减料、以次充好的伪劣装修更是在这时“现原形”。南京家装进入集中返修期。 近些天,各装修企业都陆续接到一些市民的投诉电话,他们反映说,去年年底刚装修完入住不到半年的房子已出现了问题,如木制品开始干裂,墙壁出现各种横竖不一的裂纹,卫生洁具的上水软管也有漏水现象,还有那些在工程验收当时难以仔细检查的项目等,都影响了自己的日常生活,因此认为这是装饰公司的施工质量问题。目前南京各主要装饰公司都在调整工作中心,着重处理返修,其中一家大型装饰公司因为平时业务量大,现在等待返修的单子已经超过百万。 对此,相关人士邓庆宝认为,这样的情况不能一概而论,有的属于质量问题,更多的则属于装修中发生的自然现象。 他说,通常的装修返修期主要发生在夏季,一般春季开始的装修经过2—3个月的施工周期后,业主都会晾一个月左右才入住。这时,南京基本是高温和梅雨季节,由于一些材料受到自然气候中湿度和温度的影响,较容易出现开裂、脱落等现象,比如雨季空气湿度大,装修中使用的木材或木制品本身的含水率就高于其他季节。而到了冬季,室内空气湿度下降,木材的含水率也随之下降。所以,在一年当中的任何一个季节装修,都会出现在完工以后的一个反差季节工程项目发生干裂的问题。另外还受到建筑物本身的影响、工种之间衔接的影响等因素。而这个问题是无论采取什么施工措施都难以完全避免的,需要装饰公司去返修、维护,这些都属于正常范畴,不属于装修质量问题。正规的装饰公司在保修期内(目前国家规定是两年)都应主动解决。但装饰行业返修成本过高,也为整个行业良性发展造成了一定的障碍。 邓工说,返修情况主要集中在几个位置。一是,木质品同其他材质的接合部开裂。随着温度和湿度的上升,不同材质的膨胀率不同,容易产生开裂现象。修补这种开裂,一般需要用灰色糊状的“原子灰”修补缝隙,再重新油饰。这样的问题还容易出现在吊顶、阴阳角以及门、窗套等处。二是,在某些高层住宅中一些墙壁是有保温层的,这种墙壁如果使用乳胶漆,也容易出现开裂现象。具体的维修方法是将裂缝处的涂饰铲去,缝隙中补石膏、加绷带,用腻子填平,再重新油饰、补漆,通过调色解决色差。同样的问题有时也会出现在开过槽、埋过暗线的墙壁上。三是,阳台墙砖受潮脱落。某些阳台的墙砖是用建筑胶粘贴的,进入春季后胶体受潮、粘结力降低,造成墙砖脱落,维修时要重新粘贴。还有一些使用中造成的磨损。这种情况在返修中也是比较普遍的问题,特别是在那些使用频率较高的地方,如固定家具的把手、滑轨以及合页等处,还有门扇、窗扇以及插座、开关等,就更容易出现。 值得注意的是,由于家装市场恶性竞争,一些不规范企业为了不断接业务而抢工期,较终造成开裂等,这属于质量问题。还有一些公司装修中偷工减料、以次充好,导致开裂,属于典型的欺诈。对此,广大市民应该依法维护自己的合法权益,向其索赔。
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